建設業界ニュース建設業界の情報を発信しています！

こういった疑問や不安に応える記事です。

この記事でわかることは下記のとおり。

私たちワット・コンサルティングは、施工管理の技術者派遣の会社です。

未経験から施工管理に転職したい人を募集しています。

リフォーム施工管理は、他の施工管理とは大きく違います。

なぜなら、施主(お客様)がいる中で工事したり、解体工事が含まれるから。

結論、働きやすさは「転職先の会社次第」というのが本音なので、転職先選びに失敗しないコツも解説します。

リフォーム施工管理への転職に失敗したくない人は、最後まで読んでみてください！

リフォームの施工管理の仕事内容

リフォームの施工管理は、下記のような建物のリフォームを行います。

主な仕事内容は下記のとおり。

特徴的なのは「現地調査」ですね。

リフォーム工事は、工事ごとに状況がまったく違います。

下記のような現地調査を事前にやっておかないと、工事が始まってからトラブルが発生します。

ちなみに施工管理自体の仕事内容は、施工管理(現場監督)の13の仕事内容をわかりやすく解説【未経験者向け】を参考にどうぞ。

リフォーム施工管理の1日の流れ

1日の流れは会社や現場で違いますが、一般的な1日の流れは下記のとおりです。

ちなみに「打ち合わせ」は、下記のような人たちと行います。

また、事務作業の内容は下記などがあります。

※事務作業の詳細は、施工管理の事務作業11選【転職前に勉強しておくといい3つのこと】を参考にどうぞ。

また、リフォームは夜間工事もあります。

なぜなら、店舗やオフィスは夜間しか工事ができないから。

夜間工事がある日のスケジュールは、下記のようなイメージです。

夜間工事がある日は、けっこうきついですね。

ちなみに施工管理の1日のスケジュールのパターンは、施工管理(現場監督)の1日のスケジュール【具体的な仕事内容も解説】も参考にどうぞ。

【ちなみに】リフォームとリノベーションの施工管理の違い

「リフォーム」と「リノベーション」は似ていますが、以下のように違います。

リフォーム	リフォームは主に「修繕」や「機能の更新」が目的です。 例えば、壊れた壁を直す、古くなったキッチン設備を新しくする、水回りの配管を交換するなど、既存の構造や設計を大きく変えずに部分的な修繕や機能向上を行います。 リフォームは割と短期間の工事が多いです。
リノベーション	リフォームは主に「修繕」や「機能の更新」が目的です。 例えば、壊れた壁を直す、古くなったキッチン設備を新しくする、水回りの配管を交換するなど、既存の構造や設計を大きく変えずに部分的な修繕や機能向上を行います。 リフォームは割と短期間の工事が多いです。

簡単にいうと、リフォームは「直す・補修する」のが主で、リノベーションは「生まれ変わらせる・再構築する」のが主です。

施工管理としては一緒ですが、工事内容が違うイメージです。

リフォーム施工管理が他の施工管理と違うところ4選

主に違うところは下記の4つです。

1つずつ解説しますね。

【違い①】施主が生活している中で工事する

住宅リフォームは、施主(お客様)が生活している中で行うことがあります。

施主が隣で暮らしている中で工事するのは、新築現場ではあり得ないですよね。

結論、下記の点で注意が必要です。

騒音が大きすぎると近所へのご迷惑になり、施主の近所の人間関係に影響しかねません。

施主によっては工事を常に見ている人もいるので、顧客満足度を下げるような言動は控えましょう。※言葉遣い、タバコを吸わないなど

そして、工事はスピーディーに終わらせる必要があります。

なぜなら、施主は生活してるから。

具体的には下記は許されません。

施主の理解を得ながら、できるだけ生活に支障が出ない工事を進める必要があります。

【違い②】同じ現場がない

なぜなら、すべて違う建築物だから。

新築の建売住宅は同じ工事の繰り返しですが、リフォームは2つとして同じ工事はありません。

よって、臨機応変な対応や豊富な知識が必要とされます。

新築工事より難易度が高いといってもいいでしょう。

【違い③】開けてみないとわからない

リフォームは既存の建築物を工事するので、開けてみないとわからない部分が多いです。

事前に現地調査や建物診断はしますが、実際に工事が始まってから見つかる問題もあります。

想定外の箇所が見つかると、工事が止まってしまうこともあります。

臨機応変な対応が必要です。

【違い④】解体工事もある

リフォームは造るだけでなく、解体工事も含みます。

よって、解体の知識も必要になります。

新築工事の施工管理しかやってこなかった人は、解体の勉強も必要です。

リフォーム施工管理の楽しいところ3選

楽しいところは下記の3つです。

こちらも1つずつ解説しますね。

【楽しいところ①】直接感謝される

なぜなら、施主との距離感が近いから。

戸建リフォームだと、毎日施主と顔を合わせるため、人間関係も深くなっていきます。

こうした施主との距離感は、公共工事や大規模工事ではちょっと味わえません。

【楽しいところ②】経験値が増える

なぜなら、2つとして同じ現場がないから。

前述のとおり開けてみないとわからないので、仕事は大変ですが経験値は上がります。

経験値を積んでいけば「これは前にやったあの現場の手法を応用すればいいな」など、どんどん対応力がついていきます。

成長を感じられるのは大きなやりがいです。

【楽しいところ③】地元で働ける

なぜなら、地元の小さいリフォーム案件が多いから。

特に工務店に勤務すると、基本的には地元のリフォームを担当します。

ちなみに施工管理全体のやりがいについては、施工管理(現場監督)のやりがいや魅力9選【未経験から始める方法】にまとめてます。

リフォーム施工管理のきついところ4選

結論、きついのは下記の4つです。

こちらも1つずつ解説します。

【きついところ①】現場のかけもちがある

リフォームの施工管理は、現場のかけもちが当たり前です。

なぜなら、会社はたくさんのリフォームをこなさないと儲からないから。

経費削減のためには、1現場に1人の施工管理を配置するわけにもいきません。

同時進行で複数の現場を担当するので、けっこう大変です。

【きついところ②】店舗やオフィスは夜間工事あり

なぜなら、営業時間外に工事するしかないから。

23時入りの現場とかもあるので、体力的にきついところです。

※もちろん夜勤明けは休みの会社が多いですが。

この辺は会社によるので、夜勤がイヤな人は夜勤なしの会社を選びましょう。

【きついところ③】スピーディーに工事しないといけない

前述のとおり、すでに使っている建物の工事だからです。

ゆっくり工事する＝施主に迷惑がかかるので、スピーディーな工事が求められます。

経験豊富な施工管理でも焦るので、レベルの高い仕事です。

【きついところ④】クレームが多い

具体的には、下記のようなクレームが発生しやすいです。

施主との距離感が近いこともあり、クレームを言われやすいです。

施主が近くにいるのがイヤな人には、あまりおすすめできないかも。

ちなみに、施工管理の仕事全体できついところについては、施工管理(現場監督)のきついところ15選【きつくない働き方も解説】を参考にどうぞ。

リフォーム施工管理の年収【350万～400万円台が一般的】

結論、年収350万～400万円台くらいで、決して年収が高いとは言えません。

なぜなら、工事単価が低いから。

ちなみに、施工管理全体の年収については、施工管理(現場監督)の平均年収や給料を徹底分析【資格で収入アップ】にまとめてます。

リフォーム施工管理で年収アップする方法

と思うかもですが、年収アップする方法はあります。

具体的な手順は下記の2ステップ。

基本的には大きい会社ほど給料が高く、大きい会社に転職するには施工管理技士が必要です。

施工管理技士を雇用すると、会社側には下記のメリットがあるから。

なので、会社側は施工管理技士をもつ人材を採用したがっています。

「たくさん給料を出すからうちに来てくれ」が会社側の本音なので、施工管理技士を取得してからだと大手に転職しやすく、年収アップしやすいです。

この辺の詳しいやり方は、施工管理技士の平均年収は500万円くらい【試験に合格する3つのコツ】にまとめてます。

リフォーム施工管理の将来性【明るいです】

結論、将来性は明るいです。

なぜなら、現代では新築が減って、リフォームが増えてるから。

出典：経済産業省「住宅・リフォーム業界を巡る 現状と社会環境の変化」

下記も考えると、今後は新築よりリフォームが伸びる可能性があります。

日本の空き家は846万戸を超え、もはや「7軒に1軒が空き家」という状況です。

解体・売却のニーズもありますが、リフォーム需要もあります。

近年では「古民家再生」も流行っており、今後もリフォーム需要は見込めるでしょう。

であれば、今からリフォーム施工管理の経験値を積んでおくことは、将来性があると考えられます。

あなたがリフォーム施工管理に向いてるか診断【7つの特徴】

結論、リフォーム施工管理に向いてる人の特徴は下記の7つです。

4つ以上に当てはまれば、リフォーム施工管理に向いてるかと。

あなたはいくつ当てはまりましたか？

ちなみに、施工管理自体に向いてるかの診断は、施工管理に向いてる人の特徴30選【未経験で就職する方法も解説】でわかります。

リフォーム施工管理に求められる3つのスキルや資格

ちなみに、リフォームの施工管理に求められるスキルや資格は下記の3つです。

コミュニケーションスキルについては前述のとおりで、施主と近いから。

「躯体の知識」が必要な理由は、トラブルを避けるためです。

躯体(建物の骨組み)の知識が浅いと、最悪の場合は建物の倒壊につながる恐れあり。

リフォームは解体を伴うため、躯体をわかっていないと取り返しのつかないことになります。

また、施工管理技士については、具体的に下記の3つがおすすめ。

※施工管理技士が有効な理由は、前述のとおり年収アップできるから。

それぞれの施工管理技士資格については、下記の記事にまとめています。

ただし、未経験からリフォーム施工管理に転職を考える人は、現段階では施工管理技士は考えなくてOK。

なぜなら、施工管理技士の受験には実務経験が必要だからです。

リフォーム施工管理の転職に失敗しないコツ

基本的には下記の手順で、転職先を絞っていきましょう。

いきなり転職先候補を絞るのではなく、まずはあなたの希望条件を書き出しましょう。

「あなたがどうしたいか」がないと、判断基準がないから。

具体的には下記のような項目を書き出せばOK。

また、未経験からリフォームの施工管理に転職したい人は、研修で会社を選ぶのも重要です。

なぜなら、未経験なので研修がしっかりしてないと現場でパニックになるから。

できれば2ヶ月くらいの新人研修がある会社だと安心ですね。

ワット・コンサルティングの新人研修は60日【定着率83.2%】

冒頭でもお伝えしましたが、私たちワット・コンサルティングで未経験から施工管理になりたい人を募集しています。

新人研修は60日なので、しっかりと基礎を学んでから働きたい人に合っていると思います。

他にも、ワット・コンサルティングの強みは下記のとおり。

転職活動の情報収集に活用してみてください。

ブラック企業を避けるコツ

確率的にブラック企業に当たりにくい方法は、下記の17個です。

詳しくは、激務じゃないホワイトな施工管理で働く方法17選にまとめたので参考にどうぞ。

まとめ【リフォーム施工管理はきつい部分もあるけどやりがいがある】

この記事をまとめます。

まず、リフォームの施工管理が他の施工管理と違うところは下記の4つ。

そして、楽しいところときついところは下記のとおりです。

楽しいところ	きついところ
直接感謝される 経験値が増える 地元で働ける	現場のかけもちがある 店舗やオフィスは夜間工事あり スピーディーに工事しないといけない クレームが多い

リフォーム施工管理に向いてる人の特徴は下記の7つで、4つ以上に当てはまれば向いてると思います。

未経験から転職するときは、新人研修がしっかりしている会社を選ぶと安心です。

私たちワット・コンサルティングでは60日の新人研修でしっかり基礎を学んでから働けます。

転職活動の情報収集に活用してみてください。

あなたの転職の参考になればうれしいです！